Ativos isentos
CRI — Certificado de Recebíveis Imobiliários
CRI | Vitacon
Emissão: 179 • Canal Companhia de Securitização
O grupo
A Vitacon se consolidou como uma das principais incorporadoras de São Paulo, com cerca de 15 anos de atuação, focada em empreendimentos compactos de alta liquidez. Possui histórico relevante de entrega, com mais de 100 projetos desenvolvidos e atuação verticalizada, incluindo incorporação, construção, comercialização e gestão locatícia por meio da Housi.
Localização estratégica
Atuação concentrada na cidade de São Paulo, com portfólio em bairros consolidados como Itaim Bibi, Jardins, Bela Vista, Vila Mariana e Pinheiros, regiões com alta liquidez e demanda por locação.
Taxa de Emissão
CDI + 3,75% a.a.
Valor Nominal Unitário
1.000
Aplicação Mínima
1.000
Vencimento
40 meses
Valor Emissão
R$ 100.000.000
Indexador
CDI
Data de Emissão
08/01/2026
Pagamento de Juros
Mensal
Amortização
BULLET
IR
Isento
Identificação do Ativo
Emissor (Securitizadora)
Canal Companhia de Securitização
CNPJ do Emissor
41.811.375/0001-19
Lastro e Garantias
Lastro
CCI – Cédula de Crédito Imobiliário
Garantias
Aval do sócio Alexandre FrankelAlienação fiduciária de 100% das quotas da SPE do Projeto Maestro CardimAlienação fiduciária do terreno do Projeto Maestro CardimCessão fiduciária de 100% da carteira de recebíveis (vendidos e estoque)Fundo de Reserva mínimo de R$ 2,5 milhões (≥ 3 PMTs)Fundo de Despesas equivalente a 12 meses de custos operacionais do CRIFundo de Obra para reembolso de custos de construçãoSubordinação de R$ 15 milhões pela devedora
Coobrigação do Cedente
Não
Regime Fiduciário
Sim
Resgate Antecipado
Previsto na Cláusula 8
Público-Alvo
Investidor
ProfissionalPerfil Suitability
Agressivo
Fatores de Risco
- Risco de Crédito
- Risco dos Avalistas
- Risco de Liquidez
- Risco Jurídico
Risco de crédito do devedor/cedente
Baixo
Risco de pré-pagamento
Baixo
Risco de liquidez (mercado secundário)
Médio
Avisos Importantes
- ⚠ Leia atentamente os documentos da oferta antes de investir
- ⚠ Rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura
- ⚠ Data de referência das informações: 30/03/2026
Venice Capital
Informações atualizadas em 30/03/2026
Informações atualizadas em 30/03/2026